9月17日，市自然资源和规划局官网发布了

关于《秦皇岛西港片区控制性详细规划和城市设计》成果公示的公告

规划成果公示稿约数千字

热点君给大家挑重点讲

重点1：道南怎么建？

《秦皇岛西港片区控制性详细规划和城市设计》公示稿显示：规划范围毗邻渤海，老京山铁路以南，汤河以东，新开河以西，东西向长约4公里，南北向长约1.8公里，总用地面积约891.33公顷。结合城市总体规划人口规模控制，通过人均居住用地面积和人均居住建筑面积来确定本规划区的人口容量，规划区人口容量为9.0万人。

按照“以城定港”的战略思想，西港片区用国际化视野、理念、人文精神，打造秦皇岛一流国际旅游城市的中央功能区。其三大内涵是面向全球化经济的城市战略平台、现代产业体系发展的“引擎平台区”和国际化城市战略进阶的“空间引领区”。

围绕一流国际旅游城市中央功能区战略定位，按照绿色化、高端化、集约化建设标准，汇聚城市核心价值要素，建设国际会展区、国际邮轮区、国际游艇区、中央商务区和中央文化区六大核心功能板块；中央国际社区、城市枢纽与国际旅客中心两大城市配套功能板块。

简言之，道南西港片区将建成秦皇岛未来的城市核心，成为城市的会客厅。

新规划以海湾空间为核心，重塑海岸功能，沿滨海岸线低密度、复合化构建国际交往湾、国际游艇湾、历史人文湾和国际贸易湾四大湾区；在滨海大道北侧整合城市文化底蕴，打造一流的“中央文化体验空间”中央文化区。同时强化港城一体的整体架构，在规划区中部通过南北轴线客厅的设计，将老城的活力导入西港片区，通过西港片区的高端产业、国际化功能、服务设施推动老城功能升级；沿南北轴线客厅集约化布局商业、商务、金融、总部等功能，提升城市中心区核心职能；居住生活区作为城市配套功能，在外围布局。合理布局各项公共设施和市政设施建设用地。积极应对未来发展的不确定性，划定战略留白地区，为重大发展战略和重大项目预留空间。

从上图中，不难看出，新规划将建设以老京山铁路为起点，到西港核心码头的一条中央文化区中轴线。这条中轴线上，由北向南将分布着“港汇广场”、“中央公园”、“中央商务区”、“城市之门”、“迎宾公园”、“国际会展区”、“观海阳台”等。（以热点君的理解，这条中轴线建成后的大致轮廓，应该与大连的星海广场类似，只是规模要比星海广场大得多）

下图为大连星海广场实景

重点2：全新“滨海大道”

公示稿显示：规划范围内将形成由主干路、次干路、支路组成的层次分明、功能明确、港城一体的城市道路网络系统。

为加强西港区与周边地区的快速联系，提升基地可达性，满足在城市大量交通流下保持通畅，形成“两横五纵”的主干路网结构。结合现状道路并完善交通结构，通过新建、扩宽等方式规划次干路。支路多为到达性道路，是进出街坊、居住区和承担短距离交通的主要道路。

特别值得一提的是，新规划中首次出现了一条横贯东西的“滨海大道”（个别图示标注为“滨河大道”）这条大道西起汤河入海口西岸的老体育基地，通过一座新架设的大桥深入西港核心区一路向东，穿过现在的东山社区跨过新开河，连入东港片区。这条大道，将与在建的海滨路东西延伸工程平行，成为一条临海景观大道，更是连接城市东西的交通大动脉。

此外，新规划为海螺岛预留了与秦皇岛港戊码头的连岛通道。在京山铁路戛然而止的民族路、建国路也将打通断头，向南一路延伸至新规划的“历史人文空间风貌区”（现求仙入海处一带）详见下图

重点3：学校新建+扩建

大家最关心的：教育资源规划方面。

新的规划中，公共管理与公共服务用地面积51.80公顷；行政办公用地面积6.04公顷；文化设施用地面积1.6公顷；体育用地面积1.54公顷；社会福利设施用地面积1.93公顷；文物古迹用地面积13.24公顷；宗教用地面积0.88公顷，为现状保留的秦皇岛天主教堂；规划教育科研用地面积20.66公顷，规划一所九年一贯制学校，规划一所小学，扩建青云里小学，扩建秦皇岛第十中学。规划医疗卫生用地面积5.58公顷,保留现状秦皇岛港口医院及秦皇岛市第四医院，规划3处社区医院。详见下图

扩建第十中学

（红线内为扩建区域）

扩建青云里小学

规划新建设一所42班小学

选址位置位于光明路以北，友谊路以西

（详见下图）

规划新建一所九年一贯制学校（42班小学+24班中学）

规划选址位于港安东路以东、河北大街以南、东港路以西

（详见下图）

三十年河东

三十年河西

城市向西二十年

回首还是

道南好