现在很多新建楼房的一楼都是带自家小院

有人就会在小院盖上玻璃棚顶或阳光房

近日

家住山海关水映华廷小区二楼的王女士

就因楼下业主搭建的阳光棚

犯起了愁......

一楼建阳光棚 二楼有意见

据王女士阐述，4月11日，楼下的邻居找到了她。说要搭建一个雨搭，王女士以为就是搭个稍微带一点屋檐的简单的雨棚，于是就同意了。没想到过几天她一瞅自家窗户下面，竟然是一个阳光房的棚顶出来了。

“你看我家现在的卧室还有客厅，全部都让这个雨搭给影响了。一方面是安全问题，那边有个空调架，我家是在那个对面，一步就能进屋了，这个是安全隐患。然后另一方面就是采光，有玻璃的反射，会有2倍的光进入我家，光的热量辐射，也会对我家室温造成影响。”

为这事她找过楼下邻居好几次，可是每次都无功而返。

据一楼安阳光棚的业主燕女士阐述，当初买房的时候，这个带小院的价钱就高，5300元一平米，其他的是4000多元。开发商承诺可以搭建阳光房或者雨棚。并且合同里面都有。但燕女士始终未拿出她口中所说的合同。

燕女士认为，小区里几乎每个一楼住户都是这样做的，别人都没有意见，为什么只有住在她家楼上的王女士有意见，并且自家搭建的玻璃棚顶并不影响楼上的邻居。所以，她认为自己没有任何毛病。

据了解，该小区内很多一楼的住户都在自家小院搭了这样的玻璃棚顶，各式各样......

那么

这个“阳光房”能不能建？

博林物业服务有限公司水映华廷管理处的负责人表示，当初物业是这么跟业主们说的，一楼想要在自己的小院里搭雨搭，需要找自己二楼的邻居，或是左邻右舍协商好了，让他们在同意书上签字后，才能搭这个雨搭，避免引起纠纷。

这位负责人说，他们当时还挨家挨户询问了是不是本人签字，得到了明确答复后，才答应这几家一楼住户搭建玻璃棚顶。王女士当时签了字，也同意了，现在又出现这种情况，他们也不知道如何办了。

至于燕女士所说的开发商承诺可以搭建阳光房，物业公司并不认可这样的口头承诺。必须得有证，有白纸黑字盖戳的，才是认的。

据了解，小区的物业公司也出面协调过这件事，但是结果不尽人意......

王女士签名同意的字据

物业公司已经沒有办法了

一楼业主搭建玻璃棚顶

相关法规对此有明确规定吗？

山海关区自然资源与规划局执法大队工作人员表示：

城乡规划法的角度来讲，这个未经批准，按照《城乡规划法》第65条规定，私搭乱建肯定是违法行为。可以向我们这执法大队去举报，然后我们去现场核实认定，将核实认定的结果告知举报人，我们的程序基本上就履行完了。像这种规划执法，我们是有很严格的分工的，这种私搭乱建违法建筑的执法，是由我们区综合执法局来负责城市区的执法，针对下一步的执法程序就由相关单位，相关部门，城市综合管理局申请执法。

山海关区城市管理综合执法局执法大队工作人员表示：

它那可能是永久性建筑，如果是永久性建筑的话，执法权我们这是没有的，因为山海关去的双违办是在规划局的，我们现在目前只管有一些比如街面的棚亭这种性质的，尤其是涉及到小区这种的，执法权是在自然规划局这边，他们来做认定也好，核查也好，我们这边也再继续核查一下。

山海关区自然资源与规划局和

山海关城市管理综合执法局分别给出了答复

但是听起来让人有些摸不着头脑......

王女士遇到的问题不是个例

这种事到底归谁管呢？