| 茂业商业股份有限公司拟转让股权所涉及的 秦皇岛茂业置业房地产开发有限公司 股东全部权益价值项目 资产评估说明 华信众合评报字【2017】第1153号 (第一册，共一册)北京华信众合资产评估有限公司 二〇一八年一月五日 茂业商业股份有限公司拟转让秦皇岛茂业置业房地产开发有限公司股权项目评估说明 第 1 页 北京华信众合资产评估有限公司邮政编码：100025 北京市朝阳区八里庄西里 100号住邦 2000 一号楼东区 2005 室 TEL:010-85867570茂业商业股份有限公司拟转让股权所涉及的秦皇岛茂业置业房地产开发有限公司股东全部权益价值项目资产评估说明 华信众合评报字【2017】第1153号目录 第一部分关于评估说明使用范围的声明 ..................................... 1 第二部分被评估单位关于进行资产评估有关事项的说明 ....................... 2 第三部分评估对象与评估范围及资产核实情况说明 ........................... 3 一、评估对象与评估范围说明 ............................................. 3 二、资产核实情况总体说明 ............................................... 4 第四部分资产基础法评估技术说明 ......................................... 7 一、流动资产评估说明 ................................................... 7 二、流动负债评估说明 .................................................. 22 第五部分评估结论及其分析 .............................................. 24 附件: 被评估单位关于进行资产评估有关事项的说明 ........................茂业商业股份有限公司拟转让秦皇岛茂业置业房地产开发有限公司股权项目评估说明 第 1 页北京华信众合资产评估有限公司 第一部分关于评估说明使用范围的声明 评估说明供委托人、相关监管机构和部门使用。除法律法规规定外，材料的全部或者部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸公开媒体。 茂业商业股份有限公司拟转让秦皇岛茂业置业房地产开发有限公司股权项目评估说明 第 2 页北京华信众合资产评估有限公司 第二部分被评估单位关于进行资产评估有关事项的说明 此部分内容由委托人及被评估单位提供，详细资料见本说明附件。 (此页无正文) 茂业商业股份有限公司拟转让秦皇岛茂业置业房地产开发有限公司股权项目评估说明 第 3 页北京华信众合资产评估有限公司 第三部分评估对象与评估范围及资产核实情况说明 一、评估对象与评估范围说明 (一)评估对象与评估范围 评估对象是秦皇岛茂业置业房地产开发有限公司(以下简称“茂业置业公司”)在评估基准日的股东全部权益价值。 评估范围为截至评估基准日茂业置业公司的全部资产及相关负债，资产类型具体包括：流动资产和流动负债。其账面资产总额7506.32万元，总负债6729.61万元， 净资产776.71万元。具体包括：流动资产7506.32万元、流动负债6729.61万元。 评估范围涉及的资产、负债的账面价值详见下表： 金额单位：人民币元 科目名称 账面价值 一、流动资产合计 75063204.30 货币资金 470.30 其他应收款 5397000.00 存货 69665734.00 二、非流动资产合计 三、资产总计 75063204.30 四、流动负债合计 67296068.52 应付利息 2501250.00 其他应付款 64794818.52 五、非流动负债合计 六、负债总计 67296068.52 七、净资产(所有者权益) 7767135.78 委估资产(含应当评估的相关负债)均为被评估单位茂业置业公司所有，评估人员未发现委估资产(含应当评估的相关负债)不是被评估单位的证据。 (二)实物资产的分布情况及特点 委估的实物资产为存货。存货中的开发成本-土地征用及拆迁补偿费为一宗待开发的土地，不动产权编号为冀(2017)秦海第0100038号，该地块的宗地号为253-3，该宗地坐落于海港区文昌路以南、河滨路以西，土地用途为其它商服用地，具体批准茂业商业股份有限公司拟转让秦皇岛茂业置业房地产开发有限公司股权项目评估说明 第 4 页北京华信众合资产评估有限公司 用途为旅馆用地 B14(仅限于建设高档酒店)，建设用地面积为10420.31平方米，容 积率<2.0，建筑密度< (责任编辑：admin) |
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茂业商业拟转让股权所涉及的秦皇岛茂业置业房
时间:2018-01-17 15:26来源:未知 作者:admin 点击:
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